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Locaux Commerciaux - 1 159.22m² Achat de murs occupés
SAVIGNY LE TEMPLE (77176)

À partir de

1 423.37 € /m² (HT/HC)

Total à partir de

1 650 000.00 € (HT/HC)

Divisibles à partir de 478 m²

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01 59 30 00 00

Référence : 1272509
Disponibilité Immédiate

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AGENCE PARIS (75)

DESCRIPTION

Immprove vous propose sur SAVIGNY-LE-TEMPLE, un ensemble de quatre cellules commerciales mitoyennes en partie louées. Loyer annuel perçu de 121 500 € HT/HC. Loyer possible de 149 000 € HT/HC annuel. Prix de vente 1 650 000 € Net vendeur et 5% HT d’honoraires agence en sus.

. Au coeur de la zone commerciale
. TZEN présent dès 2025 . Retail construit en 1989
. Activité commerce 1 (70.49m²) : Commerce, Brasserie
. Loyer commerce 1 : 20 000 € HT HC annuel

. Activité commerce 2 (389m²) : Toute activité possible
. Loyer commerce 2 possible : 68 311 € HT HC annuel

. Activité commerce 3 (335,73m²) : Alimentaire et non alimentaire, boucherie et relais colis
. Loyer commerce 3 : 30 000 € HT HC annuel

. Activité commerce 4 (364m²) : Restauration, plats à emporter
. Loyer commerce 4 : 31 500 € HT HC annuel

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	70 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	336 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	364 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	389 m²	Prix sur demande	Prix sur demande

Caractéristiques

. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Taxe foncière : 38,94€/m²/an HT pour la cellule de 364m² et 42,22 €/m²/an HT pour la cellule de 335.73m²