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Bureaux - 1 968.90m² à Louer
NANTERRE (92000)

Bureaux à partir de

230 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 412 m²

À partir de

7 896 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 412 m²

À partir de

94 760 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 412 m²

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01 59 30 00 00

Référence : 833890
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

Immprove vous propose des bureaux à proximité de La Défense.

. Immeuble neuf en R+5
. Certification HQE et label BBC
. Hall d'entrée avec hôtesse
. Salle de réunion
. Espaces collaboratifs connectés
. Cafétéria et espace fitness
. Patios paysagers accessibles
. RIE (500 couverts/jour ; 200 places, 436 m² en rez de jardin), charges à 4.52 €/m²/an
. Gardiennage et PC sécurité
. Possibilité de navette privative
. Climatisation réversible
. Système d'optimisation des charges connectés - GAPEO (Gestion Active de la Performance Energétique par Ordinateur)
. Terrasses accessibles
. Deux double batteries d’ascenseurs
. Possibilité de navette privative
. Effectif de 800 personnes sur tout l'immeuble
. Quote-part de parties communes (hors RIE) incluses dans les surfaces
. 3 salles de réunion mutualisées
. Divisions possibles : lots de 400, 600 et 800 m²

. Parkings en SS : 1 500 €/U/an HT HC

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	546 m²	230.00	34.50
Bureaux	4ème étage	412 m²	230.00	34.50
Bureaux	5ème étage	444 m²	230.00	34.50
Bureaux	5ème étage	568 m²	230.00	34.50

Caractéristiques

. Assurance bailleur : 1.23 €/m²/an . Taxe sur les surfaces de stationnement (base 2023) : 4.77 €/m²/an . Honoraires de gestion locative : 2.7% des encaissements TTC . Archives (61 m²) : 140,00 €/m²/an HT HC