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Bureaux - 6 644m² à Louer
MALAKOFF (92240)

Bureaux à partir de

360 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 169 m²

À partir de

5 070 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 169 m²

À partir de

60 840 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 169 m²

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01 59 30 00 00

Référence : 892225
Disponibilité 4T2024

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DESCRIPTION

Situé à proximité du Périphérique, Porte de Vanves à Malakoff, Immprove vous propose à la location, un ensemble immobilier neuf divisible en 2 immeubles de bureaux indépendants et d'un "Pavillon" pouvant offrir des usages alternatifs. Jardin de 2 000 m² et terrasses à tous les étages.

. Opération lancée en blanc
. Immeubles de bureaux neufs
. Capacitaire : 1 personne / 10 m² (partie bureaux)
. Hauteur libre : 2,70 m
. Fitness
. Faux plancher
. Salles de réunion
. Climatisation réversible
. Salle polyvalente et foyer
. Espaces de salles de réunion
. Cafétéria, lounge bar
. RIE de 1 600 m² au RDJ (restaurant ouvert sur l'extérieur)
. 2 000 m² de jardins et 2 500 m² de terrasses végétalisées repartis sur chaque étage
. Mise en valeur des espaces verts : organisation des bâtiments autour d'un cœur d'ilot arboré
. Un pavillon de 1 300 m² bénéficiant d'un accès indépendant pouvant offrir des usages alternatifs (business center, las, high-tech, ...)
. Certifications HQE, BREEAM, BBC, OSMOZ et Wirescored
. 33 emplacements 2 roues : 800 €/U/an HT HC
. 357 m² dédiés au stationnement des vélos : 185 €/U/an HT HC
. 216 emplacement voitures : 1 600 €/U/an HT HC . Capacitaire : 1 personne/10 m² (partie Bureaux)
. HSP : 2.70m
. Localisation stratégique au sein d'un marché très dynamique
. Excellente accessibilité
. Organisation des bâtiments autour d'un cœur d'ilot arboré
. 4 500 m² d'espaces extérieurs
. Espaces de restauration de 1 600 m² au RDJ
. Restaurant ouvert sur l'extérieur
. Cafétéria, lounge bar
. Fitness
. Espaces de salles de réunion
. Cœur d'ilot arboré
. 2 500 m² de terrasses végétalisées
. 2000 m² de jardins
. 1 pavillon de 1 300 m² bénéficiant d'un accès indépendant
. 33 emplacements 2 roues aux 1e et 2e
sous-sols (800 €/U/an HT HC)
. 357 m² dédiés au stationnement des vélos
au RDJ (185 €/U/an HT HC)
. Parkings (216) : 1 600,00 €/U/an HT HC

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Autres		214 m²	185.00	Prix sur demande
Parkings			800.00	Prix sur demande
Parkings			1 600.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Jardin	236 m²	360.00	51.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	227 m²	360.00	51.00
Bureaux	1er étage	262 m²	360.00	51.00
Bureaux	2ème étage	169 m²	360.00	51.00
Bureaux	Rez-de-Jardin	1 665 m²	360.00	51.00
Bureaux	2ème étage	1 605 m²	360.00	51.00
Bureaux	3ème étage	1 449 m²	360.00	51.00
Bureaux	6ème étage	817 m²	360.00	51.00